Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, землю или дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, землю или дом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Его оформлением может заниматься любой гражданин, имеющий какие-либо права на земельный участок. Оформление кадастрового паспорта осуществляется, когда ещё не проведено межевание, а земля не поставлена на учет в ГКН. Помимо этого, такая процедура осуществляется при возведении построек или при изменении площади надела.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права.

Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН.

Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Узнайте срок действия новых кадастровых документов, путём заказа выписки из ЕГРН вот здесь.

Зачем нужен и что даёт?

Сначала выясним для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка. Документ потребуется в случаях, когда нужно установить характеристики земельного участка:

1. При проведении имущественной сделки купли-продажи, мены, дарения или аренды. Здесь учитываются не только операции с земельной собственностью, но и с возведёнными на участке строениями.
2. При составлении завещания наследодателю или наследникам, не указанным в завещании, но вступающим в наследство по закону.
3. Когда ЗУ переоформляется в собственность правообладателем путём приватизации или выкупа.
4. В случае возникновения имущественных споров, требующих рассмотрения в судебном порядке.
5. При получении разрешения на возведение капитального строения на участке.
6. При оформлении земли или возведённого на ней капитального строения в залог или в случае страхования недвижимости.
7. Используя ЗУ как уставной капитал или оформляя процедуру банкротства. Паспорт используется так же, если банкрот передаёт кредиторам принадлежащие ему объекты промышленного и иного назначения.

В обозначенных ситуациях отсутствие кадастрового паспорта может стать причиной признания неправоспособности документации, что не допустит проведение имущественной сделки или иной юридической процедуры.Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

Срок годности документа на землю

Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок? В законе нет конкретного указания на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

Он считается бессрочным. Но при заключении какой-либо сделки по отчуждению земельной территории потребуется обновление этого документа, особенно если он был изготовлен более пяти лет назад.

По истечении этого срока он теряет свою актуальность. Поэтому требуется производить обновление не реже раза в пять лет, но и не чаще одного раза в три года.

Потребоваться выписка из ЕГРН может в следующих ситуациях:

• проведение сделок по отчуждению: купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, установление обременения;
• переоформление прав собственности;
• оформление участка в залог для получения кредита.

Не в каждой ситуации требуется переоформление, достаточно получение копии выписки из кадастра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт

До 2017 года на землю оформлялись специальные паспорта, в которых были все характеристики участка. Этим занималась Кадастровая палата. Но после объединения Кадастра и Росреестра паспорта не выдаются. Вместо них собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Это нововведение позволило сократить время на оформление документов и уменьшить расходы по сделкам. Раньше надо было уплачивать госпошлину за получение двух бумаг, а теперь граждане платят 2000 рублей только за справку из ЕГРН.

Паспорт кадастра, который получен до 2017 года, остается действительным, но необходимо учитывать тот факт, что банковские организации и нотариус не принимают этот документ. Если придется продавать земельный участок, потребуется юридически значимая бумага, то есть придется обращаться в Росреестр и заказывать выписку из ЕГРН.

С целью получения рассматриваемой бумаги в уполномоченный орган может обратиться любой гражданин. Главное требование – наличие правомочий относительно участка. Процесс формирования документации происходит до того, как проведен процесс межевания, кроме того, земля не состоит на учетах кадастрового типа. Данная процедура реализуется при строительстве разных объектов или при коррекции размеров участка. Изначально обратиться в кадастровую палату или Росреестр. Помимо этого, допускается посещение с указанной целью отделения многофункционального центра. Нужно написать заявление. Имеется разработанный образец документа.

ВНИМАНИЕ !!! Необходимо оплатить государственные сборы. Сотрудник, который принимает документацию, выдает документальное подтверждение. В акте отражено, когда будет подготовлен паспорт. В законодательстве отражен срок, в течение которого бумага должна быть подготовлена. Он равен 5 дням.

Когда наступит день, отраженный в расписке, гражданин обращается в орган, куда он подавал акты. С собой потребуется иметь акт, посредством которого устанавливается его личность. Обратить внимание нужно на то, что к рассматриваемой бумаге обязательно должен прилагаться межевой план относительно конкретного земельного надела. У граждан есть возможность получить указанный акт с помощью использования сервиса Госуслуг.

Когда нужно обновление документа

Сложившаяся практика владения землей устанавливает потребность в обновлении кадастрового документа в следующих ситуациях:

1. Измененные границы надела влекут за собой полное переоформление бумаг и права собственности, включая кадастровый паспорт и межевание.
2. Наличие построенных, но ранее неучтенных объектов строительства на земле требует внесения информации в учетную базу.
3. Присвоение нового адреса местоположения объекта.
4. Передача собственности другому лицу на возмездной основе или дарении.
5. Изменение основных личных данных текущего владельца, включая его прописку.

Новый кадастровый паспорт получают по запросу собственника для совершения определенных действий:

• передача имущественного права;
• судебные споры с владельцами смежных участков или собственниками долей при оформлении земли в долевую собственность между несколькими лицами требуют предъявления для суда документальной базы на предмет раздора;
• при проведении процедуры банкротства;
• для оформления залогового обеспечения в банке при кредитовании;
• с целью заключения договора страхования;
• при передаче недвижимости по договору об аренде или при лизинге;
• в работах по согласованию разрешительной документации для последующего возведения новых объектов застройки или работах по реконструкции.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Как и в случае с паспортом на квартиру, гражданин может обратиться в Многофункциональный центр или Кадастровую палату. Зная основные места, где получить кадастровый паспорт, возникает вопрос о срочном получении документа. Тогда лучше всего обратиться в специализированные компании. Наш сайт предоставляет возможность заказать кадастровый паспорт в краткие сроки, без очередей, заполнения множества бумаг, по интернету, с получением лично на руки и/или электронную почту.

Паспорт также может получить любой гражданин. Однако, как и в случае с квартирным паспортом, все изменения может вносить только владелец, как и поставить объект на учет.

Если принято решение обратиться в государственную организацию, то можно отправиться в МВЦ или Кадастровую палату. Обратившись к сотруднику, объясните цель своего визита. От клиента потребуется обязательно паспорт гражданина Российской Федерации. Если же речь идет о внесении каких-либо изменений, постановке на учет объекта, тогда необходимы дополнительные документы: сертификат на право собственности, подтверждающее заявление от уполномоченных органов, в том числе правоохранительных.

Работник центра предложит стандартную форму для заполнения, также оно может заполняться и самим сотрудником. В этом случае бланк отдадут клиенту на проверку и подпись. Регистратор также скажет, какую сумму госпошлины необходимо уплатить. Обычно для физических лиц она составляет не более 200 рублей, а для юридических – около 600 рублей. Уплатив в кассе или любом отделении банка России, не забудьте забрать чек. Его нужно будет предъявить сотруднику вместе с собственным паспортом. В заполняемом формуляре обязательно нужно указать полный и точный адрес земельного участка.

После получения необходимых документов регистратор выдаст расписку о факте нахождения документации в МФЦ или КП. В течение пяти рабочих дней, если не возникнет непредвиденных задержек, паспорт можно будет получить в окошке выдачи.

Кадастровый паспорт — срок его действия

Документ может быть затребован в следующих ситуациях:

1. Процедура регистрации земли в Росреестре.
2. Приватизация недвижимого имущества.
3. Совершение различных гражданско-правовых сделок.
4. Возведение зданий и сооружений.
5. При решении спорных ситуаций, возникающих с владельцами смежных участков.
6. Получение дотаций и субсидий по программам господдержки.

Даже при том, что срок действия кадастрового паспорта не определен законодательно, его обновление производится по результатам проводимого учета земельных ресурсов.

Если документ, содержащий кадастровую информацию, был изготовлен более пяти лет назад, то сведения могут потерять свою актуальность.

Поэтому необходимо производить его обновление не реже одного раза в 5 лет, но и не чаще трех лет.

При совершении любой сделки с недвижимым имуществом, изготовление кадастрового паспорта — один из ключевых параметров. Чтобы избежать нежелательных спорных вопросов, документ нужно проверить на срок действия кадастрового паспорта перед продажей.

Наличие кадастрового паспорта обязательно, если:

• есть план по купле-продаже квартиры;
• нужно точно определить рыночную стоимость жилья;
• жилье сдается в аренду;
• есть договор дарения на дом;
• собственник решил обменять свою жилплощадь;
• хочется перепланировать квартиру;
• нужен перевод в нежилое помещение любого формата. К примеру, под продуктовый магазин;
• оплата коммунальных платежей происходит по специальным условиям (льготам);
• ипотека жилья;
• будет необходимо регистрировать или выселять жильца(-ов).

Именно наличие паспорта докажет, что тот или иной гражданин — собственник жилой или нежилой недвижимости, а не просто прохожий.

Как все должно быть:

1. Адрес квартиры: геолокация помещения по факту.
2. Состояние: полная характеристика.
3. Все данные: количество комнат, материал фасада, состояние крыши и так далее.
4. Когда был сделан поэтажный капремонт: дата начала и окончания строительных работ.
5. Реальная цена: после проведения инвентаризации.
6. Этажность: учитывается этажность объекта и здание в целом.
7. Номер инвентаризации: объект обязательно нумеруется после получения кадастрового паспорта.
8. Кадастровый номер: никогда не изменяется.
9. Данные об экспертизе: сведения об учреждении, дата.

Куда же без «тонны жизненно важных бумажек»? Собравшись в Росреестр, хозяин объекта должен взять:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы, подтверждающие права на конкретную собственность;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• заявление;
• нотариально заверенная доверенность (при условии, что оформлением занимается не собственник).

Гараж или квартира, нуждающиеся в кадастровом паспорте:

1. Не состоящие на учете ранее, но находящиеся в собственности.
2. Полученные по наследству. Всеми вопросами в этом случае, наследник занимается самостоятельно.
3. Приобретенные в новом жилом фонде. Госкадастр оформляется двух видов: первичное и вторичное.

Как действовать, если все такая процедура происходит впервые (также сюда включена перепланировка жилья):

1. Необходимо написать заявление о желании встать на учет и получить кадастровый паспорт. Если нет возможности отнести бланк в учреждение Росреестра, то можно вызвать специалиста на дом.
2. Далее идет проверка документов и оценка недвижимости (только при отсутствии технического плана. Чтобы его сделать, нужно написать заявление в Росреестр или лицензированную компанию. Его оформление происходит в течение 10 календарных дней). После этого составляется расписка о полученных бумагах и назначается выдача документа.
3. Этот пункт только для людей, которым помешали в доме стены. Любая перепланировка квартиры должна быть зарегистрирована! Если этого по каким-то причинам не произошло, то не стоит рассчитывать на быструю выдачу плана. Такая участь минует только тех, кто получил паспорт на март 2008 года. Его обязаны принять для любых регистрационных операций.

Если получение кадастрового паспорта происходит не в первый раз, то наличие технического плана не будет играть никакой роли.

Использование платформы Госуслуг — самый «ленивый» и удобный способ для подачи заявления. Для этого достаточно зайти на их сайт, заполнить в режиме online нужные бумаги и оплатить квитанцию.

Готовый бланк нотариус может отправить тремя способами: лично в руки, на почте или в электронном формате.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Паспорт земельного участка используют для различных целей:

• При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
• Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
• В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
• Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
• Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
• Заключение договора аренды;
• Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
• Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
• При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
• Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.

Порядок формирования рассматриваемой документации и того, что в ней отражается, сроков действия, прописан в земельном законодательстве. Кроме того, применяются положения закона, принятого на федеральном уровне, под названием «О государственном кадастре недвижимости». В ЗК прописано, что кадастровая документация обладает статусом обязательного акта. Он требуется при продаже и для регистрации других сделок с недвижимыми объектами. Эти правила применяются даже в ситуации, когда надел рассматривается как часть дачного хозяйства, при этом ранее проведен процесс постановки на учет кадастрового значения. Есть возможность продать его как отдельный объект.

В законах, принятых на федеральном уровне, относительно ГКН прописана процедура по оформлению указанных актов. Также указано, когда бумаги прекращают действие. Происходит формирование положений о том, какие положения нужно соблюсти, чтобы сформировать паспорт на различные виды имущества.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России
Могут меняться любые параметры, прописанные в ГКН. В данной ситуации прекращается действие кадастровой документации, возникает необходимость заменить ее на новую. Иногда то, что рассматриваемый акт становится недействительным, является для владельца надела неожиданностью. Чтобы этого не произошло, потребуется четко контролировать все изменения, которые происходят в характеристиках кадастровой направленности. Сделать это удастся при помощи использования официального портала регистрационной службы.

ВНИМАНИЕ !!! В справке отражается информация, которая является актуальной на момент формирования. Кроме того, в ней прописывается, когда произошло последнее изменение. Причина внесенных корректив также подлежит указанию в справке. Процедура внесения корректив в рассматриваемый акт предусматривает прохождение определенных шагов. В том числе, при изменении площади участка потребуется сформировать заявку относительно производства работ межевой направленности и приготовить документацию технического плана. Обратиться с этими бумагами нужно в организацию, которая обладает допуском к проведению некоторых работ.

Затем происходит подготовка обращения относительно того, чтобы произошло внесение корректив в реквизиты, отраженные в кадастре. В нем прописывается уникальный номер, прописанный в ГКН. Кроме того, указать нужно место, где расположен участок и его величину. Основания изменения информации подлежат закреплению в акте. Собранный пакет документации направляется в подразделение Росреестра или многофункционального центра. К причинам внесения новой информации выступает акт, вынесенный судебным органом или заключение, сделанное независимым экспертом. Также это может быть технический документ с обновленными данными.

При смене собственника потребуется соглашение относительно купли-продажи, завещательное распоряжение или дарственная. Размер государственных сборов отражен в законодательстве. Он составляет для физического лица 200 рублей, если нужен файл в электронной форме, то на 50 рублей меньше. Организациям потребуется заплатить в данной ситуации 600 и 300 рублей, соответственно.

ВАЖНО !!! Сотрудники указанной службы проводят проверочные мероприятия в отношении того, насколько обоснованно поданное заявление и ту документацию, что к нему приложена. В результате происходит выдача расписки о том, что бумаги приняты и указывается примерный день, когда нужно прийти в этот же орган за получением готового результата.

В зависимости от того, куда изначально обращался гражданин, новый акт он сможет получить при обращении в отделение Росреестра или многофункционально центра. В первом случае срок изготовления составляет 5 дней, во втором – 7. В большинстве своем указанные положения касаются сведений, которые включают в себя характеристики конкретного земельного надела, его размера и особенностей.

Изменения в схематическую часть вносятся, когда происходит изменение границ надела. Стоит отметить, что при отсутствии необходимости совершать юридически значимые действия в отношении надела, получать новый акт не потребуется.

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Без него нельзя было обойтись при совершении сделок: покупке или продаже,

дарении

, наследовании, оформлении кредита,

при изменении границ

, а также в различных судебных разбирательствах.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

1. КП земельного участка;
2. КВ земельного участка;
3. Кадастровый план территории.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Последние изменения: Январь 2020

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок определяется, исходя из сопутствующих обстоятельств – потребности в переоформлении, изменении границ и т.д.

В кадастровом паспорте содержится информация об основных параметрах собственности, зарегистрированных в единой базе кадастрового учета. В процессе владения и распоряжения собственностью, возникает потребность в наличии документов с актуальными сведениями об объекте.

При внесении существенных изменений, имеющих отношение к праву собственности, получают новую бумагу.

Следует знать нюансы оформления документации на землю, чтобы в случае необходимости совершать законные сделки на основе действительных документов.

Похожие записи:

• Единая упрощённая декларация за 3 квартал 2022 года
• Расчет зарплаты иностранным гражданам в 2021 году
• Выплата пособий неполным семьям в 2022 году: льготы для детей одиноким родителям