Чиновники готовят план на случай обвала рынка жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чиновники готовят план на случай обвала рынка жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Человек, признанный банкротом, лишается части прав и возможностей. В частности, не сможет быть руководителем кредитной организации 10 лет, инвестиционного, паевого или страхового фонда — 5 лет, других юридических лиц — 3 года.
Требования к недвижимости
Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.
Правительство утвердило такие целевые направления кредитования, для которых доступна льготная ипотека за 1-го, 2-го или следующего ребенка с 2023 года:
- квартира в ЖК на этапе строительства объекта (включая ДДУ);
- квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию;
- жилье «со вторички» в сельской местности Дальнего Востока (только для жителей ДВО);
- возведение дома на участке заемщика;
- приобретение нового частного дома (только у юр. лица).
Что такое кредитная амнистия, и действует ли она в России
Единый закон о кредитной амнистии в России отсутствует, да и (будем честны с собой) вряд ли он вообще будет принят. Хотя процент закредитованности россиян ежегодно растет, массовое списание кредитов негативно скажется на экономике страны, положении банков и добросовестных заемщиков. Чаще всего вопрос о долговой амнистии поднимается перед выборами, когда партии хотят заработать дополнительную популярность в глазах избирателей.
В начале 2021 года появилась информация о возможной кредитной амнистии для россиян. Инициативу о прощении долгов вынес Максим Сурайкин, председатель партии «Коммунисты России». Его предложение было бы весьма желанным для населения — списать долги с тех, кто не может платить по кредитам. Максимальная сумма — три миллиона рублей.
Тем, кто платил свои кредиты вовремя, льготы М. Сурайкин не предусматривал. Заявление коммунистов создало шумиху в прессе и среди должников, однако оно предсказуемо не прошло даже первых слушаний.
Вот несколько причин, по которым масштабная амнистия по долгам маловероятна:
- прощение долгов злостным неплательщикам ставит в неравное и даже обидное положение добросовестных заемщиков, которые честно и регулярно вносят платежи (фактически именно за их счет банки и МФО перекрывают риски невозврата по другим кредитам);
- массовая амнистия по кредитным обязательствам противоречит самой сути финансовой сферы, так как банки не смогут вернуть свои деньги;
- такой подход может нанести вред банковской системе и даже экономике государства.
Частичная мобилизация в России: последние новости на сегодня, 21.11.2022, свежие данные о мобилизации, в Приморье изменили закон, касающийся участников СВО
Закон, касающийся участников специальной военной операции, изменили в Приморском крае, сообщает ОТВ со ссылкой на краевое правительство.
Изменения коснулись добровольцев, подписавших контракт после 20 сентября, и граждан, призванных в рамках частичной мобилизации. Речь идет о расширении списка мобилизованных из Приморья, которые могут рассчитывать на единовременную региональную выплату в размере 150 тысяч рублей. Теперь поддержка будет предоставлена всем мобилизованным, без учета наличия у них местной регистрации.
«Деньги будут перечислены на счет военнослужащего после того, как он напишет заявление о предоставлении единовременной материальной помощи, а его воинская часть передаст это заявление в центр социальной поддержки населения по Приморскому краю», – рассказали в региональном министерстве труда и социальной политики.
Будет ли в России вторая волна мобилизации: стало известно, начнётся ли в России всеобщая мобилизация с января 2023 года
В Telegram-каналах начала распространятся информация о всеобщей мобилизации в 2023 году. Однако никакого сообщения от правительства на этот счёт не было. Пользователи Сети начали активно обсуждать новость: фейк это или нет?
В Telegram-каналах «Поздняков 3.0» и «Тринадцатый» начали говорить о всеобщей мобилизации в январе 2023 года. По их информации, победить в спецоперации получится только благодаря активным действиям со стороны народа. Администраторы групп ссылаются только на свои «проверенные источники».
В данном случае политологи советуют фильтровать возможную дезинформацию и относиться ко всему с осторожностью. Ведь каналы в Telegram не являются официальными ведомствами, пишет директор Центра европейско-азиатских исследований Андрей Русаков.
Вот в данный момент было официальное сообщение о том, что частичная мобилизация закончена. Это всё, что мы можем сейчас назвать, — поделился мнением политолог.
Мобилизация в России сегодня, 21 ноября 2022: будет ли в России вторая волна мобилизации?
В информационном пространстве на регулярной основе появляются провокационные сообщения, которые предупреждают граждан России о том, что в стране в любой момент могут возобновиться мобилизационные мероприятия. В подавляющем большинстве подобных случаев информация идет из-за границы. В частности, подобным занимаются украинские пропагандисты, пытающиеся таким образом держать население РФ в страхе.
Если же обращаться к официальным данным, то становится очевидно, что в России не будет новой волны мобилизации. Об этом неоднократно заявляли российские власти. В своих заявлениях они указывали на то, что призванные на военную службу в рамках частичной мобилизации 300 тысяч человек могут выполнить все те боевые задачи, которые перед ними поставят в ходе специальной военной операции на Украине.
Продолжится ли мобилизация в январе 2023 года – будет указ Путина? Начало второго этапа мобилизация до 31 декабря 2022 в России — ждать или нет?
В настоящее время большинство мобилизованных продолжают проходить подготовку и боевое слаживание. Только после этого они могут быть отправлены в зону боевых действий.
Нет, второй волны в октябре не будет. Дело в том, что частичная мобилизация в некоторых регионах и не заканчивалась, она все еще продолжается. Нет никакого смысла объявлять 10 октября вторую волну если еще не закончилась первая. Судя по всему, МО РФ планирует окончить мобилизационные мероприятия к ноябрю 2022 году, поэтому и был перенесен призыв срочников.
Кредитная амнистия в апреле-мае 2022: можно ли не платить кредит из-за санкций? Россиянам спишут часть долгов, какие именно и кому?
В 2021 году долги физических лиц перед банками достигли 24 трлн рублей, в этом году цифры будут еще больше из-за роста процента дохода, который россияне отдают по займам, считает глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. По его мнению, необходимо вытаскивать население из кредитного рабства.
«С повышением ключевой ставки ЦБ объемы кредитования снизились, но положение заемщиков ухудшается – и по старым, и по новым займам. В этой ситуации нужны радикальные, действенные решения государства. Во-первых, необходимо списать безнадежные долги граждан перед МФО и ликвидировать этот институт ростовщичества, загоняющий людей в нищету. Во-вторых, пора запускать масштабную кредитную амнистию для банковских заемщиков», – написал парламентарий в своем Telegram-канале.
Механизм осуществления кредитной амнистии закреплен в законопроекте, подготовленном фракцией «Справедливая Россия — За правду». В четверг, 21 апреля, в 10:00 Государственная Дума заслушает ежегодный отчет Центрального банка, после чего рассмотрит вопрос о назначении Председателя ЦБ.
«Мы предлагаем предоставлять заемщикам в трудной жизненной ситуации льготный период, в течение которого они не платят ни процентов, ни пеней, а выплачивают лишь “тело” долга. Такую возможность надо предоставить, к примеру, официальным безработным, малоимущим с доходами ниже трех прожиточных минимумов, гражданам, чьи доходы упали более чем на 30%», – рассказал глава думской фракции.
Предлагается установить максимальный срок амнистии — 20 лет.
«Миллионы россиян сталкиваются с риском личного дефолта. И это может быть опаснее внешних санкций. Почти 9 млн граждан уже имеют безнадежные долги перед МФО и банками. Если не принимать оперативных мер, эта цифра будет расти. Пора вытаскивать население из тотального кредитного рабства, которое стало тормозом экономики», – резюмировал лидер СРЗП.
Кого коснется кредитная амнистия в 2020 году
Существует несколько эффективных способов, способных помочь россиянам. К примеру, можно существенно сократить учетную ставку Центрального Банка России. Данный механизм мы уже скоро увидим в действии. В 2020 году ставка по ипотеке сократится до семи процентов. Есть предположение, что показатель будет снижаться и в дальнейшем. Этот шаг правительства послужит хорошим стимулом для развития банковской сферы и активизации строительной отрасли. Если же просто делать вид, что в стране все хорошо, вскоре рынок недвижимости ввергнется в хаос. Застройщики были вынуждены существенно повышать стоимость жилья. Исходя из их оценок, прогнозы на 2020 год явно не излучали оптимизма.
Еще одной мерой, на которую могут решиться власти, является кредитная амнистия. В социальных сетях и в обществе можно услышать о поддержке подобной идеи. Причем инициатива исходит не от оппозиционеров, которые славятся популизмом, а от депутатов «Единой России», которая в течение долгого времени находится при власти. Андрей Анохин, представляющий пропрезидентскую политическую силу в законодательном собрании северной столицы, уже внес проект введения кредитной амнистии. Идея заключается в полном отказе от претензий к заемщикам. Планируется забыть о штрафах и пене по кредитам, среди которых и ипотека, которые были взяты до начала 2020 года. Если законопроект депутата будет поддержан, пени и штрафы обнулятся, поэтому заемщикам достаточно будет компенсировать тело кредита и изначальные проценты. Штрафные санкции останутся в прошлом.
Инструменты для официального списания долгов
Сегодня у граждан, которые находятся в безвыходном долговом положении, есть такой важный инструмент, как банкротство. Эта опция позволяет признанным банкротами гражданам списать свои долги и начать жизнь с нового листа.
Закон предусматривает банкротство через суд и упрощенное версию банкротства через МФЦ. У каждого варианта есть свои нюансы, преимущества, слабые стороны.
Например, воспользоваться банкротством через суд могут только граждане с долгами от 0,5 млн рублей. Минусом этого варианта являются большие расходы на процедуру. В частности, граждане должны иметь около 100 тыс. рублей для оплаты услуг управляющего. Также сама процедура не отличается скоростью. Потребуется ждать 6-12 месяцев. Плюс – это то, что в случае признания банкротом, долги, которые не удалось покрыть за счет реализации имущества несостоятельного гражданина, будут фактически списаны без дополнительных условий.
Если говорить об упрощенной процедуре через МФЦ, то воспользоваться таким вариантом могут граждане с долгами от 50 тыс. до 0,5 млн рублей. Плюсом этого варианта являются нулевые расходы, быстрая процедура через МФЦ с минимумом документов. Все очень удобно и доступно.
Но у упрощенки есть существенный минус. По сути, она подходит только безнадежным должникам, у которых есть официальное признание от судебных приставов. Выглядит это следующим образом. Кредитор заемщика должен был обратиться в суд и получить решение в свою пользу. Далее он привлек приставов к вопросу взыскания долга. Приставы проверили имущественное положение должника и поняли, что брать с него нечего – счета пусты, машины нет, квартира единственная, работа отсутствует. Тогда приставы закрывают дело, указывая, что взыскать долг невозможно. И вот только такой должник может обратиться за упрощенным банкротством.
Если же у гражданина в истории не было закрытого исполнительного производства из-за невозможности взыскания, то ему нужно банкротиться тяжелым путем через суд.
Будет ли кредитная амнистия в России
Споры о том, будет ли кредитная амнистия, не утихают. Но, учитывая последствия, к которым может привести данная процедура, рассчитывать на нее не следует. Главный минус — удар по экономике страны. Кроме того, амнистию сложно назвать грамотной мерой экономической поддержки. Она повлечет за собой слишком серьезные последствия. Именно поэтому кредитная амнистия 2021 для физических лиц до сих пор представляет собой лишь слухи, которые вряд ли воплотятся в официальную процедуру.
Даже если государство действительно введет процедуру списания задолженностей, скорее всего, она будет касаться лишь отдельных категорий граждан. Но сейчас даже такой вариант не находится на рассмотрении.
Реструктуризация ипотеки
С 2019 года ипотечным заемщикам позволили на срок до 1 года снижать ежемесячный платеж по ипотеке до 50% и менять график выплат. Однако по истечении этого срока ежемесячный платеж не только станет прежним, но и может вырасти на 20%.
На такую реструктуризацию могут рассчитывать заемщики, взявшие ипотеку минимум год назад, чей доход в течение 3 месяцев упал минимум на 30% или на такой же размер вырос ежемесячный платеж. К тому же размер долга не должен превышать 10 миллионов рублей, просрочка составлять более 60 дней.
Реструктуризация возможна не чаще 1 раза в 5 лет.
Также ипотечники могут безвозмездно списать до 30% основной суммы долга по ипотеке в рамках государственной программы помощи ипотечным заемщикам.
Использование схемы с рефинансированием
Эта процедура — исключительно внесудебная. Суть — в том, что для изменения условий по выплатам, либо для погашения старых долгов оформляют новый договор.
Здесь не так много важных моментов.
Рефинансирование оформляют в любом банке, если он предлагает соответствующие услуги. Можно закрыть все старые кредиты, после чего клиент перечисляет деньги только по одному договору. Банк будет проверять как саму заявку, так и размер обязательств вместе с процентной ставкой, другими условиями.
Рефинансирование предполагает утверждение нового графика платежей или снижение процентных ставок. Обращаются в тот же банк, где оформлен первоначальный кредит, либо в стороннее кредитное учреждение.
Долги совсем не списывают, их заменяют на новые обязательства. Но многим гражданам для восстановления платёжеспособности достаточно и этого.
Вероятность освобождения заключенных в 2022 году
Примечателен факт, что акты милосердия со стороны государства к заключенным происходят, в основном, не чаще раза в 5 лет. Однако же в настоящее время от прошлой амнистии минуло уже почти 7 лет.
Как уже отмечалось, проводится она к важным историческим событиям, однако могут быть и исключения. Например, амнистировать заключенных могут в политических соображениях – чтобы прекратить вооруженный конфликт, или расположить население к существующей власти в напряженный момент в стране.
На массовое помилование надеются не только те, кто находятся за решеткой, но и близкие родственники арестантов. Однако в обществе относятся к процедуре настороженно, так как видят своеобразную угрозу.
Что касается 2022 года, то Путин на обсуждении данного вопроса ссылается на то, что проходить процедура должна взвешенно и обдуманно. Он упоминает, что в Царской России, когда было массовое освобождение осужденных, начались беспорядки на улицах.
Однако не только страх перед беспорядками из-за необдуманности действия останавливает властей от проведения подобных акций. Ситуация в стране из-за вируса продолжает быть критической, и, по мнению чиновников, заключенным безопаснее находиться в местах лишения свободы, нежели стать жертвами вируса или его распространителями.
Напомним, что в конце 2020 года главный санитарный врача ФСИН постановил запретить свидания и передачи заключённым, тюрьмы были закрыты от посторонних с целью защиты осужденных от распространения ковида. Меры ослабляются и ужесточаются до сих пор в зависимости от волны и обостренности эпид ситуации.
Сам Путин поддерживает инициативу проявления гуманности, и подчеркивает, что если его коллеги в Госдуме вынесут соответствующий законопроект на рассмотрение, он безоговорочно подпишет его. Однако Глава оговаривается, что подходить к данному моменту нужно комплексно, взвесив все сильные и слабые стороны инициативы.
К каким датам может быть приурочена амнистия в ближайшие годы
Эксперты отмечают, что в ближайшие несколько лет в истории России произойдет ряд крупных событий, к которым вполне могут организовать очередную уголовную амнистию. Люди напряженно следят за новостями в этой сфере, так как мероприятие не проводилось уже почти 7 лет.
Даты, к которым могут приурочить массовые освобождения для определенных заключенных можно обозначить как следующие:
- 100-летие Великой Октябрьской социалистической революции 1917 года;
- 25-летие с момента принятия Конституции Российской Федерации, которое состоится в 2023 году;
- Сам праздник День народного единства;
- Юбилей присоединения Автономной Республики Крым к России в 2024 году.
Преимущества и недостатки амнистии
Банковская амнистия предполагает выгоду для всех участников сделки:
- улучшение возвратности кредитов, стабилизация кредитного портфеля, обеспечение безопасности действий банка по оказанию кредитных услуг;
- покрытие убытков кредиторов за счет государства;
- личная заинтересованность заемщиков, снижение долговой нагрузки на конкретного гражданина;
- возможность исправления КИ.
Но приходится считаться с существенными недостатками подобных программ:
- Значительная нагрузка на бюджет страны.
- Если банки будут списывать задолженность отдельным категориям заемщиков, как безнадежную, то в соответствии с налоговым законодательством на всю погашенную сумму будет начисляться 13% НДФЛ. Такой размер налога будет неподъемным для человека, и без того попавшего в сложную финансовую ситуацию.
- Предоставление новой «лазейки» недобропорядочным заемщикам, умышленно уклоняющимся от уплаты задолженности.