В Ульяновске до конца 2023 года расселят девять аварийных домов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Ульяновске до конца 2023 года расселят девять аварийных домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
Процедура признания жилья непригодным для проживания
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Список аварийных домов в Ульяновске
№ | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
---|---|---|---|---|---|
1 | г. Ульяновск, п. им Карамзина, ул. Южная, д. 1 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1896 | 343 | 16 |
2 | г. Ульяновск, ул. 12 Сентября, д. 105 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 217 | 24 |
3 | г. Ульяновск, ул. 12 Сентября, д. 107 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 384 | 19 |
4 | г. Ульяновск, ул. Авиационная, д. 1 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1954 | 1007 | 36 |
5 | г. Ульяновск, ул. Авиационная, д. 2 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1955 | 995 | 48 |
6 | г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 2 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1949 | 445 | 20 |
7 | г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 4 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1950 | 569 | 33 |
8 | г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 6 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1939 | 923 | 44 |
9 | г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 8 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1940 | 832 | 41 |
10 | г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 61 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1961 | 713 | 31 |
11 | г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 63 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1969 | 568 | 20 |
12 | г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 65 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1969 | 413 | 20 |
13 | г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 67 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1959 | 421 | 23 |
14 | г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 69 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1969 | 411 | 25 |
15 | г. Ульяновск, пер. Баумана 1-й, д. 121 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1962 | 131 | 8 |
16 | г. Ульяновск, пр-кт. Гая, д. 44 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1959 | 386 | 24 |
17 | г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 29 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1952 | 762 | 48 |
18 | г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 31 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1954 | 837 | 62 |
19 | г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 33 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1954 | 733 | 37 |
20 | г. Ульяновск, ул. Камышинская, д. 15, стр. кв. с 49 по 96 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1986 | 1691 | 111 |
21 | г. Ульяновск, ул. Корюкина, д. 19 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 191 | 12 |
22 | г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 25 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 216 | 29 |
23 | г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 124 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 104 | 18 |
24 | г. Ульяновск, ул. Красногвардейская, д. 17 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1917 | 315 | 17 |
25 | г. Ульяновск, ул. Лихачева, д. 15 | УК «ГУК Железнодорожного района» | 1947 | 509 | 26 |
В ульяновской мэрии назвали адреса домов, которые расселят в ближайшее время
НУ а смысл этой статьи? За последние лет 20 насколько я знаю снесли лишь несколько ветхих домов и построили новые на их месте (на Розы Люксембург, на Автозаводской, на Герасимова). Из статьи в статью этот список пихают. Он только увеличивается и все. Прогресс почти нулевой.
Застройщик-победитель аукциона готовит проект планировки территории, осуществляет межевание и берет на себя обязательства по предоставлению городу квартир для переселения жильцов из домов, попадающих под снос. При этом речь идет не только о собственниках квартир, но и о жителях неприватизированных квартир, пользующихся ими по договорам социального найма.
В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Ульяновск сегодня».Глава города УльяновскаМ.П.БЕСПАЛОВАПриложениек решениюУльяновскойГородской Думыот 25 марта 2022 года N 21 1.
До 2022 года расселят жителей 27 многоквартирных домов Ульяновска
Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания.
Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.
Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.
Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.
Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.
В 2021 году на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Ульяновске из всех уровней бюджетов предусмотрено более 93 миллионов рублей.
В ульяновской мэрии рассказали, кого расселят из ветхого жилья в 2021 году
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года
В 2020-2020 годах расселят 85 человек из трех аварийных домов по адресам: ул. Хваткова, д. 12, д. 14; 4 пер. Ватутина, д. 8. Для них подготовят 31 квартиру. На реализацию проекта потребуется чуть менее 50 млн рублей.
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.
А что происходит в случае, если дом, попадающий в программу реновации, оказывается признанным аварийным в рамках 185 ФЗ? Как нам пояснили в фонде, механизм работы с такими домами не меняется – город должен будет закупать квартиры для переселения через аукционную процедуру. Понятно, что в этом случае возникает серьезная проблема – необходимо либо сначала расселить дом по 185 ФЗ, а затем включить в программу реновации, либо (что логично) аукцион должен выиграть тот же застройщик, который претендует на территорию, что формально не гарантировано.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2020 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2020-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.
В Ульяновске снесут 50-60-летние многоэтажки
Параллельно с жилищным строительством в Ульяновске проводится развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Начиная с 2015 года в Ульяновске построено 5 новых детских садов, отвечающих самым современным стандартам образования, возводятся 3 школы.
Утверждённый Министром план-график представляется в составе приложения к заявке Ульяновской области на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда.
29 мая было опубликовано постановление администрации Ульяновска о развитии застроенных территорий в городе, а уже на следующий день были приняты решения о застройке двух участков в Железнодорожном и Ленинском районах. Как нам удалось выяснить, в настоящий момент готовятся документы еще на два участка, а всего планируется развить около 15 территорий, застроенных ныне старыми многоквартирными домами. Квартиры в них будут изыматься для муниципальных и государственных нужд, а сами дома отправятся под снос.
После решения вопросов с собственниками формируется (и оформляется постановлением администрации) территория, и право заключения договора о развитии застроенных территорий выставляется на торги. При этом, как нам пояснили в администрации города, стоимость права заключения договора будет определяться на основе независимой оценки. В этой связи отметим, что в ряде регионов, где действуют аналогичные программы, порядок определения стоимости соответствующего права определяется на уровне субъекта РФ. В Ульяновской области соответствующего порядка не разработано, поэтому точно определить на основании каких критериев будет производиться оценка, пока не представляется возможным.
Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Впрочем, решение этой проблемы пока, судя по всему, остро не стоит. Как нам удалось выяснить, на всех без исключения участках, которые рассматриваются в качестве площадок для развития застроенных территорий, домов, признанных аварийными по 185 ФЗ, пока нет. В основном речь идет об участках, где ныне расположены двухэтажные дома с небольшим количеством квартир, расселение которых не будет слишком затратным для застройщика.
Снос домов в городе Ульяновск, планируется произвести по адресу проспект Гая, 35. На месте снесенных зданий, собираются построить жилой дом этажностью в 18 этажей. Проект о строении был предоставлен Сергею Морозову, который является губернатором в Ульяновске.
Сообщается также, что каркас новостройки уже готов. Теперь перед строителями стоит задача о возведении перегородок и обеспечении системы вентиляции. Жилой 18-ти этажный дом, планируется ввести в эксплуатацию уже в 2019 году. На ближайшее время в Ульяновске запланирован снос около 30 ветхих домов, на месте которых будут построены новые.
Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2021 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.
По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.
Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:
- Заявление о признании дома аварийным.
- Письменные жалобы жильцов.
- Правоустанавливающие документы.
- Технический план и технический паспорт.
- Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.
В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.
В ульяновской мэрии рассказали, кого расселят из ветхого жилья в 2021 году
Утверждена
постановлением
Правительства Ульяновской области
от 21 ноября 2017 года N 573-П
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:
- жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
- жители, чей дом был признан аварийным ранее других многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала либо района в Ульяновске.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.
Среди отстающих в этой работе обозначен Новоульяновск, где необходимо для расселения приобрести 36 квартир. До настоящего времени там не заключено соглашение о предоставлении субсидии с региональным Министерством строительства и архитектуры.
Сейчас требуется изыскать в городском бюджете порядка 40 млн рублей, что позволит привлечь дополнительно около 300-400 миллионов. Это достаточно большие средства, которые позволят расширить программу по переселению, — пояснил председатель комитета Дмитрий Плохих.
Какие дома отправятся под снос?
В настоящий момент в адресную программу включены следующие дома (список может пополняться):
1. | г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 26 |
2 | 1947 | 22 | 1049,28 | |
2. | г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 30 |
2 | 1949 | 8 | 432,15 | |
3. | г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 32 |
2 | 1958 | 12 | 543,39 | |
4. | г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 34 |
2 | 1949 | 8 | 435,56 | |
5. | г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4 |
2 | 1958 | 8 | 410,42 | |
6. | г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4А |
2 | 1958 | 8 | 276,58 | |
7. | г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 6 |
2 | 1958 | 8 | 414,51 | |
8. | г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 8 |
2 | 1949 | 8 | 435,02 | |
9. | г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 1А |
2 | 1958 | 8 | 420,98 | |
10. | г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 3 |
2 | 1958 | 8 | 420,89 | |
11. | г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 5 |
2 | 1959 | 8 | 429,25 | |
12. | г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 7 |
2 | 1942 | 8 | 428,13 | |
13. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 19 |
2 | 1958 | 8 | 278,11 | |
14. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 21 |
2 | 1958 | 8 | 279,10 | |
15. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 23 |
2 | 1958 | 8 | 277,03 | |
16. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 25 |
2 | 1958 | 8 | 276,7 | |
17. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 27 |
2 | 1958 | 8 | 274, 82 | |
18. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 29 |
2 | 1958 | 8 | 280,03 | |
19. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 31 |
2 | 1958 | 8 | 272,25 | |
20. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 33 |
2 | 1958 | 8 | 284,75 | |
21. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 35 |
2 | 1958 | 8 | 278,16 | |
22. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 37 |
2 | 1958 | 8 | 274,48 | |
23. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 39 |
2 | 1958 | 8 | 280,28 | |
24. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 41 |
2 | 1958 | 8 | 278,97 | |
25. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 43 |
2 | 1958 | 8 | 419,67 | |
26. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 45 |
2 | 1958 | 8 | 425,28 | |
27. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 47 |
2 | 1958 | 8 | 419,55 | |
28. | г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 49 |
2 | 1958 | 8 | 416,08 | |
29. | г. Ульяновск, ул. Гафурова, д. 3 |
2 | 1959 | 12 | 458,2 | |
30. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 66 |
2 | 1958 | 12 | 713,0 | |
31. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 68 |
2 | 1951 | 8 | 383,0 | |
32. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 7 |
2 | 1959 | 12 | 394,33 | |
33. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 9 |
2 | 1957 | 8 | 388,38 | |
34. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 17 |
2 | 1957 | 8 | 436,55 | |
35. | г. Ульяновск, пр. Нариманова, 19 |
2 | 1957 | 14 | 772,8 | |
36. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 7 |
2 | 1958 | 8 | 422,9 | |
37. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 8 |
2 | 1957 | 8 | 432,10 | |
38. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 10 |
2 | 1957 | 8 | 437,5 | |
39. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 11 это дом 3 пер. Ватутина, 1 |
2 | 1958 | 8 | 389,0 | |
40. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 13 |
2 | 1958 | 8 | 469,7 | |
41. | г. Ульяновск, ул. Ватутина, 17 |
2 | 1957 | 8 | 440,9 | |
42. | г. Ульяновск, ул. Немировича-Данченко, 5 |
2 | 1957 | 4 | 199,54 | |
43. | г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 9 |
2 | 1959 | 8 | 385,37 | |
44. | г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 11 |
2 | 1957 | 8 | 425,41 | |
45. | г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 13 |
2 | 1958 | 8 | 361,33 | |
46. | г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 15 |
2 | 1958 | 8 | 382,39 | |
47. | г. Ульяновск, ул. Симбирская, 43 |
2 | 1961 | 8 | 314,16 | |
48. | г. Ульяновск, ул. Симбирская, 41/28 |
2 | 1961 | 8 | 320,0 | |
49. | г. Ульяновск, ул. Бакинская, 38 |
2 | 1954 | 5 | 299,09 | |
50. | г. Ульяновск, ул. Бакинская, 40 |
2 | 1957 | 8 | 400,23 | |
51. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 153 б |
2 | 1960 | 8 | 395,91 | |
52. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 153 |
2 | 1959 | 12 | 434,23 | |
53. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 155 |
2 | 1958 | 8 | 397,29 | |
54. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 157 |
2 | 1959 | 12 | 398,29 | |
55. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 161 |
2 | 1958 | 16 | 617,47 | |
56. | г. Ульяновск, ул. Радищева, 163 |
2 | 1952 | 16 | 739,21 | |
57. | г. Ульяновск, ул. Новгородская, 10 |
2 | 1957 | 12 | 386,69 | |
58. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 19/1 |
3 | 1957 | 18 | 1012,82 | |
59. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 21 |
2 | 1956 | 11 | 549,57 | |
60. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 23 |
2 | 1955 | 12 | 720,31 | |
61. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 27 |
2 | 1954 | 4 | 794,78 | |
62. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 29 |
2 | 1952 | 4 | 821,87 | аварийный |
63. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 31 |
2 | 1955 | 4 | 834,52 | аварийный |
64. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 33 |
2 | 1954 | 12 | 734,32 | аварийный |
65. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 35 |
2 | 1954 | 12 | 637,76 | |
66. | г. Ульяновск, ул. Герасимова, 37/2 |
2 | 1955 | 12 | 748,41 | |
67. | г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 3 |
3 | 1957 | 21 | 1289,75 | |
68. | г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 5 |
3 | 1956 | 21 | 1229,10 | |
69. | г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 7 |
3 | 1957 | 21 | 1164,0 | |
70. | г. Ульяновск, ул. Ефремова, 28/9 |
3 | 1957 | 18 | 755,7 | |
71. | г. Ульяновск, ул. Стасова, 8 |
2 | 1957 | 18 | 1031,54 | |
72. | г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 2 |
2 | 1959 | 12 | 378,16 | |
73. | г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 4 |
2 | 1959 | 12 | 383,24 | |
74. | г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 6 |
2 | 1958 | 8 | 438,75 | |
75. | г. Ульяновск, 2 пер. Винновский, 3 |
2 | 1956 | 8 | 422,6 | |
76. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 31 |
3 | 1961 | 24 | 1017,24 | |
77. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 35 |
2 | 1957 | 8 | 433,02 | |
78. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 37 |
2 | 1957 | 8 | 468,70 | |
79. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 39 |
2 | 1957 | 8 | 398,84 | |
80. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 43 |
2 | 1958 | 12 | 382,40 | |
81. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 45 |
2 | 1960 | 12 | 387,74 | |
82. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 41 |
2 | 1960 | 12 | 387,74 | |
83. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 47 |
2 | 1959 | 12 | 389,28 | |
84. | г. Ульяновск, пр. Гая, 12 |
2 | 1960 | 12 | 390,78 | |
85. | г. Ульяновск, пр. Гая,14 |
2 | 1958 | 10 | 390,37 | |
86. | г. Ульяновск, пр. Гая,18 |
2 | 1958 | 16 | 639,80 | |
87. | г. Ульяновск, пр. Гая, 22 |
2 | 1957 | 12 | 636,75 | |
88. | г. Ульяновск, пр. Гая, 24 |
2 | 1957 | 12 | 670,16 | |
89. | г. Ульяновск, пр. Гая, 26 |
2 | 1957 | 8 | 464,88 | |
90. | г. Ульяновск, пр. Гая, 28 |
2 | 1958 | 8 | 378,87 | |
91. | г. Ульяновск, пр. Гая, 30 |
2 | 1958 | 8 | 381,12 | |
92. | г. Ульяновск, пр. Гая, 32 |
2 | 1955 | 6 | 275,75 | |
93. | г. Ульяновск, пр. Гая, 34 |
2 | 1959 | 12 | 384,62 | |
94. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 70 |
2 | 1950 | 8 | 366,54 | |
95. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 82 |
1 | 1947 | 5 | 131,89 | |
96. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 84 |
2 | 1947 | 8 | 413,94 | |
97. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 86 |
2 | 1947 | 8 | 453,73 | |
98. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 88 |
2 | 1947 | 8 | 401,02 | |
99. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 26 |
1 | 1957 | 4 | 172,40 | |
100. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 28 |
1 | 1958 | 4 | 102,10 | |
101. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 30 |
1 | 1958 | 4 | 102,60 | |
102. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 32 |
1 | 1958 | 4 | 106,70 | |
103. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 33 |
1 | 1946 | 4 | 172,40 | |
104. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 34 |
1 | 1958 | 6 | 153,00 | |
105. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 35 |
1 | 1947 | 5 | 173,2 | |
106. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 36 |
1 | 1958 | 6 | 172,40 | |
107. | г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 37 |
1 | 1947 | 5 | 173,00 | |
108. | г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 39 |
1 | 1914 | 5 | 155,61 | |
109. | г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 45 |
1 | 1915 | 7 | 202,74 | |
110. | г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 47 |
1 | 1915 | 6 | 257,08 | |
111. | г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 51 |
1 | 1915 | 6 | 225,50 | |
112. | г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 53 |
1 | 1915 | 6 | 230,77 | |
113. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 128 |
2 | 1958 | 12 | 397,50 | аварийный |
114. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 130 |
1 | 1959 | 6 | 241,50 | |
115. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 132 |
1 | 1974 | 4 | 180,22 | |
116. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 134 |
1 | 1959 | 6 | 235,90 | |
117. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 136 |
2 | 1960 | 12 | 395,81 | |
118. | г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 126 |
2 | 1959 | 12 | 396,36 | |
119. | г. Ульяновск, пр. Гая, 27 |
3 | 1960 | 21 | 1882,75 | |
120. | г. Ульяновск, пр. Гая, 29 |
2 | 1960 | 24 | 507,62 | |
121. | г. Ульяновск, пр. Гая, 31 |
2 | 1955 | 12 | 700,50 | |
122. | г. Ульяновск, пр. Гая, 33 |
2 | 1960 | 20 | 620,43 | |
123. | г. Ульяновск, пр. Гая, 35 |
3 | 1959 | 27 | 1559,08 | |
124. | г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 1 |
2 | 1957 | 8 | 399,30 | |
125. | г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 2 |
2 | 1953 | 12 | 730,79 | |
126. | г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 2 |
2 | 1960 | 12 | 716,19 | |
127. | г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 6 |
2 | 1957 | 12 | 729,73 | |
128. | г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 8 |
3 | 1959 | 31 | 1864,81 | |
129. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 2 |
1 | 1955 | 3 | 80,90 | |
130. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 5 |
1 | 1915 | 7 | 205,46 | |
131. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 9 |
1 | 1915 | 6 | 222,91 | |
132. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 11 |
1 | 1917 | 8 | 200,94 | |
133. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 13 |
1 | 1915 | 7 | 193,84 | |
134. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 15 |
1 | 1915 | 9 | 233,97 | |
135. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 17 |
1 | 1916 | 7 | 190,65 | |
136. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 21 |
1 | 1917 | 4 | 193,82 | |
137. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 23 |
1 | 1954 | 8 | 454,44 | |
138. | г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 27 |
1 | 1988 | 3 | 148,13 | |
139. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 1 |
2 | 1957 | 8 | 420,45 | |
140. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 5 |
2 | 1957 | 8 | 378,35 | |
141. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 7 |
2 | 1955 | 8 | 525,79 | |
142. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 9 |
2 | 1954 | 8 | 419,73 | |
143. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 11 |
2 | 1957 | 6 | 283,70 | |
144. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 17 |
2 | 1957 | 8 | 448,48 | |
145. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 19 |
2 | 1957 | 8 | 460,36 | |
146. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 21 |
2 | 1957 | 8 | 448,89 | |
147. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 23 |
2 | 1958 | 8 | 459,34 | |
148. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 25 |
2 | 1960 | 8 | 483,58 | |
149. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 27 |
2 | 1958 | 8 | 515,48 | |
150. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 29 |
2 | 1959 | 8 | 490,27 | |
151. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 31 |
2 | 1960 | 8 | 476,59 | |
152. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 33 |
2 | 1960 | 8 | 473,30 | |
153. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 35 |
2 | 1959 | 8 | 504,57 | |
154. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 37 |
2 | 1959 | 8 | 475,96 | |
155. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 39 |
2 | 1959 | 8 | 481,56 | |
156. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 41 |
2 | 1959 | 8 | 486,70 | |
157. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 43 |
2 | 1959 | 8 | 641,20 | |
158. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 47 |
2 | 1959 | 8 | 467,02 | |
159. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 49 |
2 | 1959 | 8 | 458,65 | |
160. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 51 |
2 | 1959 | 8 | 479,97 | |
161. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 53 |
2 | 1959 | 14 | 399,77 | |
162. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 55 |
2 | 1959 | 8 | 607,80 | аварийный |
163. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 57 |
2 | 1959 | 16 | 671,09 | |
164. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 59 |
2 | 1959 | 16 | 682,67 | |
165. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 63 |
2 | 1960 | 16 | 684,00 | |
166. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 67 |
2 | 1960 | 16 | 667,69 | |
167. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 69 |
2 | 1960 | 16 | 686,95 | |
168. | г. Ульяновск, ул. Жуковского, 71 |
2 | 1960 | 12 | 687 | |
169. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 2 |
2 | 1957 | 8 | 418,98 | |
170. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 4 |
2 | 1954 | 8 | 422,59 | |
171. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 6 |
2 | 1955 | 8 | 437,66 | |
172. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 8 |
2 | 1957 | 6 | 402,69 | |
173. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 14 |
2 | 1956 | 8 | 466,89 | |
174. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 16 |
2 | 1955 | 8 | 440,94 | |
175. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 18 |
2 | 1955 | 8 | 466,19 | |
176. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 20 |
2 | 1958 | 8 | 644,8 | |
177. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 22 |
2 | 1959 | 8 | 502,55 | |
178. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 24 |
2 | 1959 | 8 | 479,9 | |
179. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 26 |
2 | 1959 | 8 | 473,99 | |
180. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 28 |
2 | 1959 | 8 | 498,50 | |
181. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 30 |
2 | 1959 | 8 | 497,50 | |
182. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 32 |
2 | 1959 | 8 | 580,60 | |
183. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 34 |
2 | 1959 | 8 | 492,07 | |
184. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 36 |
2 | 1959 | 8 | 494,03 | |
185. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 38 |
2 | 1959 | 8 | 493,72 | |
186. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 40 |
2 | 1959 | 8 | 491,88 | |
187. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 42 |
2 | 1959 | 8 | 512,84 | |
188. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 48 |
2 | 1959 | 8 | 472,78 | |
189. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 50 |
2 | 1959 | 8 | 483,48 | |
190. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 52 |
2 | 1959 | 8 | 486,30 | |
191. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 54 |
2 | 1959 | 8 | 476,52 | |
192. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 56 |
2 | 1959 | 8 | 479,13 | |
193. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 58 |
2 | 1959 | 16 | 680,50 | |
194. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 60 |
2 | 1960 | 16 | 668,13 | |
195. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 62 |
2 | 1960 | 16 | 668,99 | |
196. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 64 |
2 | 1960 | 16 | 688,60 | |
197. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 66 |
2 | 1960 | 16 | 678,20 | |
198. | г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 68 |
2 | 1960 | 16 | 691,10 | |
199. | г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 9 |
2 | 1957 | 8 | 431,49 | |
200. | г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 7 |
2 | 1953 | 8 | 430,25 | |
201. | г. Ульяновск, ул. 9 мая, 70 |
2 | 1960 | 16 | 640,85 |
Какие Дома Сносят В Ульяновске 2021
В 2021 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который устанавливает этапы прохождения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на другие субъекты России, например в Ульяновске. Реновация в Ульяновске — комплекс мер, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда.
В 2020-2020 годах расселят 85 человек из трех аварийных домов по адресам: ул. Хваткова, д. 12, д. 14; 4 пер. Ватутина, д. 8. Для них подготовят 31 квартиру. На реализацию проекта потребуется чуть менее 50 млн рублей.
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.
А что происходит в случае, если дом, попадающий в программу реновации, оказывается признанным аварийным в рамках 185 ФЗ? Как нам пояснили в фонде, механизм работы с такими домами не меняется – город должен будет закупать квартиры для переселения через аукционную процедуру. Понятно, что в этом случае возникает серьезная проблема – необходимо либо сначала расселить дом по 185 ФЗ, а затем включить в программу реновации, либо (что логично) аукцион должен выиграть тот же застройщик, который претендует на территорию, что формально не гарантировано.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2020 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2020-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.
- 03.04, 16:00
- 03.04, 13:00
- 03.04, 17:00
- 03.04, 15:30
- 04.04, 05:00
- 03.04, 18:00
- 04.04, 06:00
- 03.04, 18:30
- 03.04, 16:47
- 04.04, 05:30
- 03.04, 15:14
- 03.04, 13:30
- 03.04, 12:30
- 03.04, 17:30
- 03.04, 12:20
- 03.04, 14:00
- 03.04, 14:30
- 04.04, 05:45
- 03.04, 16:30
- 03.04, 15:00
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Реновация 5 к 1. Где в Ульяновске снесут аварийное жилье и построят новое
В 2021-2021 годах расселят 85 человек из трех аварийных домов по адресам: ул. Хваткова, д. 12, д. 14; 4 пер. Ватутина, д. 8. Для них подготовят 31 квартиру. На реализацию проекта потребуется чуть менее 50 млн рублей.
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2021 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.
А что происходит в случае, если дом, попадающий в программу реновации, оказывается признанным аварийным в рамках 185 ФЗ? Как нам пояснили в фонде, механизм работы с такими домами не меняется – город должен будет закупать квартиры для переселения через аукционную процедуру. Понятно, что в этом случае возникает серьезная проблема – необходимо либо сначала расселить дом по 185 ФЗ, а затем включить в программу реновации, либо (что логично) аукцион должен выиграть тот же застройщик, который претендует на территорию, что формально не гарантировано.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
На днях правительство Астраханской области наконец-то утвердило программу «Переселение из аварийного жилищного фонда в 2021-2024 годах». В конце материала мы опубликуем полный список домов, чьи жильцы в течение пяти лет будут праздновать новоселье.
Опубликован список из 197 домов в Саратове под расселение
Информация о графиках переселения и перечне участников региональных программ представлена на официальных сайтах органов власти субъектов Российской Федерации в Саратове. Кроме того график регистрируется в федеральном реестре с последующей публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Посетив ресурс, можно узнать:
- контроль за техническим состоянием домов, по которым зарегистрированы жалобы;
- перечень домов, подлежащих переселению;
- информация об оформленных договорах на переселение, подписанных субъектом РФ;
- информацию о строительстве нового жилья в Саратове, куда будет проводиться отселение людей из ветхих домов.
Если дом, находящийся в аварийном состоянии, не включен в список или информация на сайте не соответствует действительности, гражданин может отправить через интернет официальное обращение в компетентные государственные органы в Саратове.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | обл. Саратовская, г. Саратов, ш. Ново-Астраханское, д. 57 | 1955 | 2731.28 | 2017 | 50 | 1 | обл. Саратовская, г. Саратов, пер. Мирный, д. 14, лит. А | 1917 | 241.5 | 2017 | 7 | обл. Саратовская, г. Саратов, пер. Нескучный, д. 15, лит. А, В | 1917 | 336.7 | Не определено | 8 | обл. Саратовская, г. Саратов, пл. Театральная, д. 15 | 1917 | 1180 | 2017 | 38 | 1 | обл. Саратовская, г. Саратов, пр-кт. им Кирова С.М., д. 15 литера ВЕИС | 1917 | 952.52 | 2016 | 24 | обл. Саратовская, г. Саратов, проезд. Панкратьевский 2-й, д. 10 | 1907 | 62.8 | Не определено | 2 | обл. Саратовская, г. Саратов, п. Юриш, линия. Новая 9-я, д. 4 | 1957 | 703.26 | 2016 | 24 | обл. Саратовская, г. Саратов, туп. Кавказский 1-й, д. 5 | 1951 | 628.23 | 2016 | 31 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Большая Горная, д. 121, лит. А, В, Б, Г, Ж | 1917 | 114.6 | Не определено | 3 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Волжская, д. 34Б | 1917 | 233.4 | Не определено | 8 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Григорьева, д. 50а | 1917 | 424.5 | 2016 | 16 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Григорьева, д. 52, лит. А, Г | 1917 | 530.91 | Не определено | 15 | 1 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Заречная, д. 13 | 1960 | 2211.91 | Не определено | 109 | 2 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Им Азина В.М., д. 15 | 1950 | 520.9 | 2017 | 12 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Им Азина В.М., д. 29А | 1965 | 3165.34 | Не определено | 79 | 4 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Горького А.М., д. 34 | 1917 | 482.3 | 2017 | 13 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Зарубина В.С., д. 25, лит. Б, В | 1917 | 185.2 | Не определено | 6 | 1 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Кутякова И.С., д. 4, лит. А, Б, В, Г | 1880 | 1041.48 | 2016 | 35 | 3 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Мичурина И.В., д. 141, лит. А | 1917 | 1060.8 | Не определено | 30 | 1 | обл. Саратовская, г. Саратов, ул. Им Орджоникидзе Г.К., д. 2 | 1960 | 2776.65 | 2018 | 71 |
---|
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Саратове
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.