Консультации нотариусов в онлайн-формате через МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Консультации нотариусов в онлайн-формате через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Если вы нашли покупателя на объект недвижимости, выставленный на продажу (в данном случае квартира) — необходимо официально провести сделку и зарегистрировать ее. Обычного подписания составленного договора о продаже/покупке мало.

За помощью в оформлении данной сделки можно обратиться в многофункциональный центр.

Купля-продажа квартиры через МФЦ предусматривает следующие этапы:

Этап 1. Подготовка всех документов, требуемых для оформления сделки. Согласование договора купли-продажи.

Этап 2. Совместная явка продавца и покупателя в МФЦ для оформления сделки. Для этого можно предварительно записаться на прием в территориальное отделение. Или получить услугу в порядке электронной очереди (по талону).

Этап 3. Принятие специалистом центра документов от сторон совершаемой сделки для проверки и выдача бланка заявления для заполнения.

Этап 4. Получение покупателем реквизитов для внесения денежных средств в качестве госпошлины и оплата.

Этап 5. Отправка документов для регистрации права собственности в Росреестр.

Этап 6. Забор договора купли-продажи и справки о переходе к покупателю права собственности на приобретенную недвижимость.

В соответствии с законодательством РФ, а именно, с Федеральным законом № 218-ФЗ, право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в течение 9 рабочих дней с момента обращения. Срок регистрации в Росреестре не может превышать указанного в Законе. Однако, стоит отметить, что общее количество затраченного времени на регистрацию может быть больше. Это зависит от конкретного выбранного способа оформления права и ситуации в целом. Но, как показывает практика, эта цифра не превышает 18 рабочих дней.

Общие сроки купли-продажи квартиры могут быть намного больше. Так как на оформление необходимых документов для продажи квартиры уйдет около месяца.

Если вы хотите как следует провести предпродажную подготовку — то это увеличит срок. А поиски покупателя и показы могут длиться значительное количество времени. Всё зависит от определенных условий и обстоятельств.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Плюсы и минусы регистрации ООО через нотариуса

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц через нотариуса имеет свои плюсы и минусы. Для удобства мы собрали их в таблицу.

Плюсы	Минусы
Нотариус заверяет заявление Р11001 и другие документы своей электронной подписью, ЭЦП заявителей не требуется	Нельзя отказаться от услуги нотариуса по подаче документов в ИФНС, если он их заверил, это требование закона
Подача документов на регистрацию ООО в электронном виде не облагается пошлиной, то есть заявители экономят 4 000 рублей	За нотариальные действия по заверению и подаче документов для регистрации ООО надо платить. Тариф зависит от региона, в Москве, например, это от 3 700 рублей
Заявителям не надо лично приходить в регистрирующую ИФНС, обратиться можно к любому нотариусу на территории РФ	Нотариус не оформляет документы для регистрации ООО, а только заверяет и направляет их в ИФНС

Какие документы нужны, чтобы оформить общую долевую собственность?

Общая долевая собственность — это имущество, которым владеют все вместе, но с определением доли каждого. Доля может быть реальной (например, часть дома или комната в квартире), но чаще она идеальная, то есть абстрактная. Такая часть существует лишь на бумаге и обозначается дробью: 1/2, 1/3. По Гражданскому кодексу доли равны, но соглашением их можно изменить в любых соотношениях. В спорных ситуациях размер частей определяет суд.

Регистрация недвижимости в Росреестре предполагает постановку жилья на учет и запись о вашем праве на него. Причем по упрощенной процедуре это может быть сделано одновременно. Для оформления ОДС должны быть соблюдены три условия.

Во-первых, надо заручиться согласием всех будущих хозяев или получить его через суд. В ряде случаев оформить соглашения по законодательству возможно лишь нотариально. Однако с 31 июля 2019 года, после вступления в силу Федерального закона № 76 от 1 мая 2019 года, для многих сделок с долями участие нотариуса больше не требуется.

Во-вторых, недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением уникального номера. Если ее там нет — надо внести. Многоквартирные дома там есть точно, а деревенского и дачного домика, перешедшего вам по наследству, вполне может не оказаться. Тогда необходимо подать заявление и вызвать кадастрового инженера. Без постановки недвижимости на кадастровый учет регистрация прав на нее невозможна.

В-третьих, у вас должны быть правоустанавливающие документы. То есть такие, на основании которых возникает право оформить часть жилья в собственность (они так и называются — документы-основания). Какие именно — зависит от способа приобретения. Это может быть:

• договор купли-продажи;
• договор приватизации;
• дарственная;
• завещание;
• решение суда о признании права на недвижимость.

В каких случаях необходимо нотариальное оформление?

Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.

С 31 июля 2019 года применяется новая редакция Закона о госрегистрации недвижимости, которая отменила обязательное нотариальное удостоверение ряда сделок. Так, теперь продать находящуюся в ОДС недвижимость можно без нотариуса, по простому письменному заявлению. Но при одном условии — отчуждение собственности надо оформить одной сделкой, т. е. все продают свои доли одновременно.

У нотариуса обязательно заверяют дарственные, завещания и вступление в наследство, а также все сделки, в которых участвуют несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Не нужен нотариус, если вы просто перераспределяете между теми же владельцами уже имеющиеся доли. Например, на двоих было по 1/2, а теперь вы хотите сделать 9/10 и 1/10. Во многих случаях оформить соглашение на приобретение долей в недвижимой собственности также можно без присутствия нотариуса — например, если это:

• приватизация недвижимости на семью;
• покупка недвижимости у единоличного собственника;
• покупка у супругов-собственников, владеющих квартирой совместно.

Если без нотариального заверения в вашем случае не обойтись, то этот документ добавляется к общему списку необходимых для оформления ОДС. Теперь остается заплатить госпошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

1. Вступить в наследство через МФЦ нельзя, если там нет нотариуса.
2. В МФЦ можно заказать любые документы, необходимые для наследования имущества.
3. Нотариус самостоятельно отправляет все документы для регистрации права собственности на недвижимость после выдачи свидетельства.
4. Если по каким-либо причинам у наследника не получается прийти самостоятельно к нотариусу, он может подать документы через представителя или отправить их Почтой России. Но придется ждать, пока пройдет полгода с момента смерти наследодателя – раньше свидетельство не выдадут.
5. Если свидетельство о наследстве получено, но потом наследники решили поделить недвижимость по соглашению, документы для переоформления права собственности можно подать через МФЦ.

Оформить наследство на недвижимость можно через Росреестр и Многофункциональный центр. В чем же отличия и какую инстанцию выбрать?

Размер госпошлины и стоимость оказания услуг в обоих случаях одинаковые. Однако следует учитывать, что реквизиты инстанций разные, поэтому если вы отплатили госпошлину в Росреестре, а подали документы в МФЦ, то они приняты не будут.

Выбор учреждения для оформления наследства во многом зависит и от самого наследника. Если для подачи документов необходима консультация специалиста, то лучше обратиться в Росреестр, там хорошо разбираются во всех тонкостях процедуры. Также выбрать этот вид организации следует, если у вас поджимают сроки оформления, так как данное учреждение выдаёт бумаги на два дня оперативнее МФЦ.

Во всех остальных случаях лучше посетить Многофункциональный центр. Данная инстанция работает до восьми вечера, поэтому нет необходимости отпрашиваться с работы. В МФЦ удобные, комфортабельные помещения.

Также большим плюсом Многофункциональных центров является возможность оформления всех необходимых документов в одном месте.

Как составляется рейтинг компаний, помогающих с оформлением наследства через МФЦ

Подготовка объективного рейтинга включает ряд аналитических мероприятий, способствующих составлению списка компаний, которые гарантировано и в сжатые сроки могут оформить наследство в МФЦ с минимальными затратами и соблюдением всех прав заявителя. Экспертная группа изучала деятельность этих организаций, сравнивая их работу по ряду ключевых показателей, демонстрирующих полезность услуг для конечного потребителя. Эффективность работы определялась по следующим признакам:

• Правильность составления заявлений – количество отказов сотрудниками многофункционального центра в приёме бумаг для оформления наследства;
• Ценовая политика фирм и доступность услуг для всех категорий населения;
• Стоимость оформления наследства для клиентов: обязательные платежи по установленным тарифам.

Включенные в рейтинг компании занимают лидирующие позиции на рынке и помогут с оформлением наследства в МФЦ в срок до 12 дней.

Пошлины: как рассчитывать и кому сколько платить

Наследнику предстоит нести обязательные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по установленному тарифу. Близкие родственники платят 0,3% от рыночной стоимости имущества, независимая оценка которого проводится перед подачей документов. Относят к этой категории лиц супругов, детей, родителей, сестёр и братьев. Максимальная сумма пошлины для них не может превышать 100 000 рублей. Прочие категории наследников (по завещанию или по закону) платят 0,6% от стоимости их доли, но не больше миллиона рублей. Если наследников несколько, то квитанция об уплате пошлины будет выдана каждому из них.

Внимание! Срок оформления в МФЦ составляет 7 – 12 дней, но бумаги, подтверждающие право собственности наследника, будут готовы только через 108 суток.

Чтобы подать заявление в МФЦ, надо приложить пакет документов:

• Документальное подтверждение смерти наследодателя;
• Завещание или документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, либо бумаги, удостоверяющие факт пребывания на иждивении завещателя в течение последнего года его жизни;
• Паспорта всех наследников;
• Подтверждение места постоянной регистрации усопшего.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества.

В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

1. запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
2. договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
3. дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

1. родители и дети;
2. сестры и братья;
3. бабушки (дедушки) и внуки;
4. супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год. К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность. Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

1. лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

Что такое МФЦ и какие задачи он выполняет?

Аббревиатура МФЦ расшифровывается, как многофункциональный центр по оказанию различных услуг государственного или муниципального значения.

В перечень задач этой организации входит осуществление приема и проверки достоверности различных справок, заявлений и других документов и дальнейшей их передачи в зависимости от поставленной цели в государственные или муниципальные учреждения для подготовки и регистрации востребованных документов. Созданы эти центры для усовершенствования и ускорения организации оформления важных документов разного назначения. В этом учреждении можно получить:

• профессиональную юридическую консультацию;
• помощь при подготовке нужных документов;
• помощь при составлении заявления.

Для того чтобы получить необходимую услугу, не нужно стоять в очереди, т.к. во всех таких центрах предусмотрена электронная система обслуживания. Можно также записаться на прием предварительно в удобное для клиента время. Проводить оформление наследственных прав через МФЦ очень удобно и быстро.

Законодательство предусматривает определенный срок, в течение которого выданное нотариусом свидетельство о наследовании сохраняет свою силу. Нотариусом выдается свидетельство непосредственно для наследополучателя, а также для подачи в ФСС с целью регистрации. В свою очередь ФСС выдает свидетельство о том, что право собственности было зарегистрировано. Данному свидетельству присущ заявительный характер.

При наличии свидетельства о праве на наследство согласно оставленному завещанию данный документ выступает в качестве подтверждения появления права собственности на полученную в наследство часть в праве на имущество недвижимого характера. Свидетельство о праве на наследство сохраняется в течение 75-летнего сока.

Несмотря на то, что в законодательном порядке сроки регистрации не регламентируются, делать это целесообразно как можно быстрее, поскольку впоследствии могут быть выявлены различные дополнительные обстоятельства, которые усложнят процесс.

Осуществление регистрации унаследованного имущества в Росреестре является частью заключительного этапа регистрационного процесса, связанного с правом наследства. Он требует наличия полного комплекта документов, а в некоторых случаях — и помощи специалистов, которые помогут решить наиболее сложные ситуации.

Факт принятия наследства устанавливается даже тогда, когда человек начал пользоваться только частью имущества.

Как оформить наследство в мфц

Вам надо найти нотариуса с выездом в СИЗО (хотя бы газете «Из рук в руки»), он пройдет туда вместе с адвокатом, который заранее там договорится на такое посещение. Нотариус Мешкова Т и был уже певым. Но меня опять отфутболивали, пропустив всех, кто был после меня, руководствуясь тем, что «со мной долго возиться». А потом за два часа до закрытия повесили табличку, что приём окончен. До завтра! Досвидос! — заявила мне помощница На мои попытки сказать, что у меня завтра похороны и то, что я потерял весь день и ,лично Мешкова заявила, что мне следует прежде заняться делом, а уж после беспокоить ее по всяким пустякам.

Внимание

С открытием многофункциональных центров (МФЦ) ситуация в корне изменилась. Госуслуги стали оказывать комплексно по принципу одного окна.

Что необходимо делать после продажи недвижимости?

После продажи уже бывший собственник должен освободить квартиру. Какая мебель и бытовая техника будет оставлена после ухода, стоит заранее прописать в договоре. На момент регистрации сделки купли-продажи продавец должен быть выписан из квартиры, что подтверждается паспортом на странице регистрации.

Последнее действие между сторонами — подписание акта приема-передачи недвижимости, который составляется на этапе подготовки договора. Акт подписывается сразу с договором или отдельно.

Таким образом, в зависимости от обстоятельств и пожеланий сторон заключить обязательную государственную сделку купли-продажи можно в МФЦ и у нотариуса. В первом случае организация «Мои документы» являются посредником между участниками сделки и Росреестром, а в обязанности нотариуса входят тщательная проверка и анализ подготовленной документации.

Отказать в предоставление услуги или отложить данное мероприятие позволено при выяснении некоторых обстоятельств, которые ранее были неизвестны, или нехватка документов.

Похожие записи:

• Как оформить вид на жительство в России
• Сколько дней длится больничный при коронавирусе
• Порядок получения статуса многодетной семьи